近些年來，伴隨著消費主體的變化與百貨行業(yè)的持續(xù)下行，購物中心已經(jīng)日漸占據(jù)中國零售業(yè)的主導地位。而消費者在選擇購物中心時也加入了更多情感元素，購物中心不再以購物為主要目的，還謀求更多心理、精神上的需要和社會交往的需求，對商業(yè)環(huán)境體驗性、趣味性提出了更高要求。

　　購物中心公共空間是消費者去往商業(yè)場所的“過渡性空間”，承載著信息傳播、文化滲透、互動交流等復合型功能，體現(xiàn)購物中心的綜合價值。本研究通過對購物中心公共空間案例和數(shù)據(jù)的分析，為購物中心的規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營、管理提供更多參考。

　　購物中心公共空間的商業(yè)價值：

　　購物中心的公共空間具備優(yōu)秀的商業(yè)價值，活躍的商業(yè)活動、別出心裁的主題景觀營造等，一方面為購物中心增強盈利能力;另一方面也很好地充當了客流到商流轉(zhuǎn)化的過渡空間，給休憩、停留和聚會提供了適宜的環(huán)境和場所，并一定程度上增強購物中心內(nèi)品牌的影響力以及客流吸引能力。

　　■ 商鋪價值溢價

　　公共空間對商鋪價值的提升表現(xiàn)在兩方面，一是在建筑結(jié)構(gòu)上，中庭等公共空間對商鋪的進深有調(diào)節(jié)作用，使商鋪更符合使用功能、整體美學等訴求，提升入駐品牌的形象展示;二是對人流的招徠，能有效激活周邊商業(yè)的人氣，提升品牌展示、增加商品售賣的機會。因此，公共空間周圍的商鋪位置，往往是最早被租賃的區(qū)域，其租金在價格上會形成10%-15% 的溢價。